Новые складчины | страница 9

​

Год тому назад, 26 октября, скончался Владимир Путин. Год длится беспрецедентная в истории афера, когда за покойного президента выдают его двойника. Однако сколько веревочке не виться, приходит конец и ей. В России начинаются ключевые события, связанные со сменой верховной власти.

Этот процесс пройдет в острой кризисной форме. Правящее сословие страны расколото по вопросам войны и мира, идеологии развития России и государственно-политического лидерства. Раскол такой силы, глубины и важности происходит впервые с 1990-х годов.

Каково конкретное наполнение разворачивающегося кризиса? Кто получит что, сколько и как? И на что рассчитывать народу?

Ответ на эти и другие вопросы вы услышите во время очередной онлайн-встречи с Валерием Соловьем, самым осведомленным политическим экспертом современной России.


Автор: Соловей Валерий Дмитриевич (иностранный агент) Доступная манера изложения, открытость, незаурядный ораторский талант, честность и принципиальность создали Валерию Соловью высокую репутацию в российском обществе и вызвали негодование властей.

Онлайн-трансляция 7 ноября 2024 года
20:00 — Начало трансляции
21:15 — Телемост
21:30 — Сессия вопрос-ответ
22:00 — Финал трансляции

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Четкая и уверенная речь: ваш ключ к успеху.

В этом классе мы будем работать над тем, чтобы ваш голос стал вашим самым сильным инструментом. Голос — это больше, чем просто способ передачи информации. Он может раскрыть вас как личность, сделать общение более глубоким и убедительным. Хорошо поставленный голос создаёт яркий акустический эффект и помогает сохранить его качество при длительном использовании. В нашем мастер-классе мы обсудим важность правильной постановки голоса, научимся дыхательным техникам и разберем упражнения, которые помогут вам говорить четко, уверенно и энергично. Этот класс полезен всем, чья работа требует эффективной коммуникации: от преподавателей и публичных спикеров до менеджеров и консультантов. Освоив техники постановки голоса, вы сможете удерживать внимание аудитории, вызывать доверие, а также снизить усталость от длительного говорения. Присоединяйтесь, если хотите улучшить своё произношение, дикцию и развить уверенность в общении!

Посмотрев этот класс, вы:

• Узнаете, как голос влияет на восприятие вас окружающими.
• Научитесь техникам дыхания для улучшения качества голоса.
• Освоите упражнения для улучшения дикции и расширения диапазона голоса.
• Поймете, как сохранять голос свежим и звучным при длительном использовании.
• Избежите факторов, которые могут навредить вашему голосу и негативно сказаться на речи.

Видео: (1 час 51 минута)
01.Трейлер класса
02.Для чего и как ставить голос?
03.Развитие речевого аппарата при постановке голоса
04.«Горячий суп» и другие продвинутые упражнения для голоса
05.Что может навредить голосу

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Договорное и обязательственное право: актуальные проблемы, судебная практика, эффективная договорная работа - Артем Карапетов, Сергей Сарбаш

Договорное право является одной из самых актуальных и динамично развивающихся областей гражданского права. Судебная практика постоянно обновляет правовой режим договорных отношений, открывает новые возможности или формирует риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Постоянно появляются важные разъяснения Верховного Суда в отношении норм договорного и обязательственного права. Практикующий в области договорной работы юрист должен свободно ориентироваться в основных положениях норм ГК РФ и находиться в контексте всех последних тенденций развития судебной практики. Одна из целей данного курса состоит в решении этой задачи.
Вторая цель курса состоит в оснащении юристов методологией построения договорной работы в условиях подвижности и неопределенности правового регулирования и судебной практики. На курсе будут обсуждаться рекомендации по составлению договоров и формулированию договорных условий.
Слушатели, принявшие участие в данной программе, смогут в сжатые сроки существенно повысить свою квалификацию и уровень своих профессиональных знаний и получить ответы на самые насущные вопросы договорного права. В рамках курса слушателям даются многочисленные практические рекомендации по организации договорной работы, составлению договорных проформ и тактике защиты договорных прав.

Программа

1. Общие положения о сделках в практике договорной работы.
— Прикладные проблемы общей теории сделок (спорные ситуации квалификации тех или иных действий и актов в качестве сделки, квалификация в качестве сделки исполнения договора, доктрина распорядительных сделок, возможность квалификации в качестве сделки признания долга, другие вопросы).
— Односторонние сделки: основные виды, специфика регулирования интервентных односторонних сделок. Юридически значимые сообщения.
— Условные сделки и условные обязательства как механизмы структурирования договорных отношений (порядок фиксации отлагательного или отменительного условия, возможность согласования в договоре потестативных и смешанных условий, обусловленность исполнения договорного обязательства, условность отдельных прав и обязанностей по договору, допустимость односторонних условных сделок, состояние подвешенности до наступления условий и др.).
— Срок в гражданско-правовой сделке. Правила расчета сроков и типичные ошибки. Проблемы привязки срока действия договора и исполнения обязательств к обстоятельствам, которые не наступают неизбежно. Разбор отдельных проблемных ситуаций (срок предварительного договора аренды, срок действия поручительства, срок выполнения работ в договоре подряда и др.).
— Недействительность сделок. Основания недействительности (противоречие сделки закону и его последствия, сговор и иные формы злоупотребления полномочием, сделки без необходимого согласия, сделки по распоряжению арестованным имуществом, обман и введение в заблуждение и др.). Ограничение возможностей по оспариванию сделок согласно: последующее подтверждение оспоримой сделки как основание для отказа в иске об оспаривании сделки, доказывание наличия интереса в оспаривании, давность на оспаривание. Фактическая конвалидация ничтожной сделки при недобросовестной ссылке на ее ничтожность (п.5 ст.166 ГК РФ).

2. Общие положения договорного права.
— Свобода договора и основания для его ограничения. Модели ограничения договорной свободы (ex ante и ex post).
— Разграничение императивных и диспозитивных норм согласно Постановлению Пленума ВАС №16 «О свободе договора и ее пределах» и практика применение методологии телеологического толкования в последней судебной практике.
— Смешанные и непоименованные договоры: отличия теории и практики, принципы квалификации и определения применимого правового режима, возможность применения к непоименованным договорам норм о поименованных договорах и др. Определение целесообразности и рисков заключения нестандартных договоров.
— Судебный контроль справедливости договорных условий в последней судебной практике: защита слабой стороны от навязывания несправедливых условий по правилам ст. 10 и ст. 428 ГК РФ, механика защиты слабой стороны, условия предоставления защиты и др..
— Принцип добросовестности в гражданском праве в свете последней судебной практики (введение и практическое значение общего принципа добросовестности, принцип недопустимости извлечения выгоды из своего неправомерного или недобросовестного поведения, виды злоупотребления правом, признание сделок недействительными как санкция за злоупотребление правом, доктрина обхода закона, доктрина эстоппель в судебной практике).
— Правовое регулирование преддоговорных отношений и преддоговорной ответственности за недобросовестное ведение переговоров согласно новой редакции ГК РФ (природа ответственности, введение в заблуждение при ведении переговоров, умолчание о значимых обстоятельствах, недобросовестный срыв переговоров, разглашение конфиденциальной информации, роль соглашения о ведении переговоров, разбор судебной практики и др.).
— Методы толкования договора и практика их применения судами: буквальное толкование и случаи отхода от «буквализма», интерпретация явных опечаток, толкование contra proferentem и толкование favor contractus в судебной практике, отличие практики судебного толкования условий договора от норм ст.431 ГК РФ, добросовестность при толковании и др.
— Предварительный договор: специфика оформления и порождаемых правоотношений, требования к минимальному содержанию предварительного договора, последствия уклонения от заключения основного договора, принуждение к заключению и признание договора заключенным, возможность обеспечения задатком обязательств из предварительного договора, односторонний предварительный договор, взыскание убытков за отказ от заключения основного договора и др.
— Опцион на заключение договора и опционный договор: комментарий к нормам ГК РФ об опционных договорных конструкциях, отличие от предварительного договора, природа опционной премии, требования к содержанию опциона и опционного договора, цели и функции опционных конструкций и др.

3. Практические вопросы заключения договора.
— Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении реквизитов договора (оформление преамбулы, проблемы датировки контракта, банковские реквизиты, печать, подпись и др.).
— Вопросы соблюдения формы сделки (нотариальное удостоверение, письменная форма, требования к форме и государственная регистрация сделки и др.).
— Практические вопросы подписания договора на бумажном носителе (использование факсимиле, анализ случаев подделки и иных возможных злоупотреблении, последующее подтверждение сделки и др.).
— Технологические аспекты противодействия мошенническим действиям недобросовестных контрагентов и защита договора от фальсификации (необходимые оговорки, особенности размещения текста договора, парафирование, сшивание и др.).
— Действие договора во времени (придание условиям договора обратной силы, возможность смещения в будущее момента вступления договора в силу и др.).
— Заключение договоров руководителем организации (ЕИО). Правовой статус ЕИО: орган или представитель? Проверка полномочий ЕИО при заключении договора (перечень проверяемых документов, оценка риска увольнения, механизмы проверки статуса, значение данных ЕГРЮЛ о ЕИО организации, последствия недостоверности данных реестра и др.). Особенности проверки полномочий при множественности директоров организации. Совместные полномочия директора и их отражение в ЕГРЮЛ.
— Заключение договоров представителем по доверенности. Проверка полномочий представителя при заключении договора (практические проблемы оформления доверенностей, передоверие, методы предотвращения риска отзыва доверенности, нетипичные доверенности, защита доверия к видимости полномочий, публикация сообщений об отзыве доверенности и др.). Последствия отсутствия и превышения представителем своих полномочий и актуальные вопросы доказывания последующего одобрения сделки в порядке ст.183 ГК РФ.
— Условия применения доктрины полномочия «из обстановки» и разбор последней судебной практики.
— Существенные условия договора. Методика определения существенных условий: анализ последней судебной практики. Последствия несогласования сторонами существенных условий. Ограничение возможностей по оспариванию заключенности частично исполненного договора.
— Заключение договоров путем обмена документами на бумажном носителе. Требования к оформлению оферты и акцепта (срок на акцепт, возможность акцепта с оговорками и др.). Квалификация коммерческих предложений. Составление счетов, спецификаций, заявок, гарантийных писем и других подобных документов. Практические вопросы применения протоколов разногласий.
— Особенности заключение договора конклюдентными действиями. Анализ возможных случаев конклюдентных действий. Момент вступления договора в силу. Категория «разовых сделок», совершаемых встречными конклюдентными действиями, и доктрина «фактических договорных отношений». Допустимость акцепта молчанием и алгоритм срабатывания условий об автопролонгации.
— Особенности заключения договора посредством электронной переписки (обмен скан-образами документов как способ заключения договора, электронная переписка и письменная форма сделки, электронная подпись и др.).
— Особенности и варианты оформления долгосрочных договорных отношений. Правовой статус рамочного договора и порядок организации документооборота по рамочным договорам. Длящийся договор опционного типа с исполнением по мере востребования. Абонентская конструкция договора (природа абонентской платы, соотношение с рамочным договором и др.).

4. Исполнение договорных обязательств.
— Типичные ошибки при оформлении приемки исполнения. Значение накладных, актов, расписок и иных подобных документов. Доказывание факта исполнения. Риск осуществления исполнения в адрес неуправомоченного лица и распределение рисков. Противодействие недобросовестным действиям должника, отказывающегося от признания факта получения товаров, работ или услуг.
— Исполнение обязательства третьим лицом на основе возложения или без такового (анализ рисков, порядок оформления, возможность исполнения обязательства третьим лицом без возложения, суброгация и принудительный «перехват» требований в преддверии банкротства и др.).
— Срок исполнения обязательства (возможность обусловить начало течения срока исполнения встречного обязательства получением исполнения от контрагента, проблемы фиксации просрочки в случае отсутствия срока в договоре и др.).
— Исполнение обязательство по частям и досрочное исполнение обязательства.
— Определение момента исполнения денежного обязательства при безналичных расчетах, способы фиксации места исполнения обязательства передать товар в различных договорах и др.
— Методы эффективного использования валютных оговорок в контракте в свете нестабильной курсовой конъюнктуры (альтернативные методы фиксации курса и контроль рисков курсовых колебаний, мультивалютные оговорки, определение курса по выбору кредитора, «курсовые коридоры», особенности определения ставки процентов годовых по валютным долгам, валюта иска и др.).
— Межкредиторские соглашения: пределы использования и функции.
— Исполнение денежного обязательства в депозит нотариуса: случаи допустимого использования и разбор спорных вопросов.

5. Перемена лиц в обязательстве.
— Уступка права требования (цессия) в судебной практике: оформление цессии, отличие договора, на основании которого осуществляется уступка, и распорядительной сделки цессии, проблема каузальности или абстрактности распорядительной сделки цессии, ограничения на уступку права и последствия их нарушения, уступка будущих прав, частичная уступка, роль уведомления о переходе права, переход дополнительных прав, уступка и право на зачет, возражения должника и их раскрытие цессионарию, последствия двойной уступки, гарантии цедента и др.)
— Перевод долга (возможность перевода долга без согласия изначального должника, необходимость согласия кредитора и др.).
— Институт передачи договора.

6. Прекращение договорных обязательств.
— Актуальные проблемы зачета встречных требований (процедура осуществления и оспаривания зачета, специфика зачета по соглашению сторон, условия допустимости одностороннего зачета, понятие однородности требований, возможность зачета требований по уплате неустойки и иных штрафных санкций, ретроспективность зачета, автоматическое засчитывание встречных требований и сальдирование, судебный зачет, зачет на стадии исполнительного производства и др.).
— Прощение долга: соглашение или односторонний акт, отличие от дарения, рекомендации по оформлению и др.
— Расторжение или изменение договора при существенном изменении обстоятельств (условия допустимости применения ст.451 ГК РФ, процедура расторжения или изменения, допустимость ретроактивности решения, пределы свободы договора, разбор судебной практики и др.).
— Немотивированный односторонний отказ от договора: «бесплатная» и «платная» разновидности безусловного отказа, определение момента прекращения договора, плата за отказ и перспективы ее снижения, возможность конверсии мотивированного отказа в немотивированный отказ и др.
— Другие основания расторжения договора. Расторжение договора по соглашению сторон (рекомендации по составлению соглашений, требованию к форме соглашения, возможность ретроактивного расторжения и др.).

7. Практика применения средств защиты прав кредитора.
— Расторжение нарушенного договора как механизм защиты прав кредитора (соотношение с другими основаниями расторжения, конфликт оснований расторжения, судебная и внесудебная процедуры расторжения, понятие существенного нарушения и рекомендации по его уточнению в договоре, расторжение при предвидимом нарушении, возврат имущества как последствие расторжения, ретроактивный расчет процентов при возврате предоплаты, исковая давность по требованиям о возврате имущества после расторжения, расторжение нарушенного договора в части, перспективное, пропорциональное, непропорциональное и иные режимы определения последствий расторжения и др.).
— Основания договорной ответственности (непреодолимая сила и иные основания освобождения от ответственности в свете последней судебной практики, рекомендации по составлению оговорок о «форс-мажоре» и т.п.).
— Взыскание убытков за нарушение договора (виды убытков, позитивный и негативный договорные интересы, убытки в виде ценовой разницы и абстрактные убытки при расторжении договора, проблемы доказывания упущенной выгоды, методы упрощения процедуры доказывания убытков, условия договора об ограничении или освобождении от ответственности и пределы их эффективности, митигация убытков и др.).
— Проблемные вопросы взыскания неустойки: последняя практика применения ст. 333 ГК РФ, возможность включения в договор «скрытых» неустоек, природа условия о «заранее согласованных убытках», возможность уступки права на взыскание неустойки, новация долга по неустойки, взыскание неустойки «на будущее» до момента исполнения решения суда в части основного долга, проценты по коммерческому кредиту с начислением с момента просрочки и др.
— Актуальные вопросы начисления и взыскания процентов при нарушении денежных обязательств (правила расчета процентов по ст.395 ГК РФ, возможность взыскать проценты по более высокой ставке, начисление процентов годовых на невыплаченные штрафные санкции, взыскание процентов годовых в виде формулы на будущее время, отличие процентов по ст.395 ГК РФ от процентов по коммерческому кредитованию и законных процентов в силу ст.317.1 ГК РФ, возможность параллельного начисления процентов по ст.395 ГК РФ и процентов по коммерческому кредитованию или законных процентов, «судебные проценты» на взысканную судом сумму и др.).
— Присуждение к исполнению в натуре как способ защиты прав кредитора (условия допустимости удовлетворения иска, возможность принудительного взыскания предоплаты или аванса, истребование недвижимости в натуре по ст.398 ГК РФ, возможность истребования в натуре товаров, практика применения судебной неустойки (астрент), судебный запрет как ответ на нарушение негативных обязательств и др.).

Лекторы:

Бевзенко Роман Сергеевич - д.ю.н., профессор MNU, старший cоветник Lansky, Ganzger, Goeth, Frankl & Partner (Вена)
Карапетов Артем Георгиевич - д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», главный редактор Вестника экономического правосудия
Сарбаш Сергей Васильевич - д.ю.н., судья ВАС РФ в отставке, заслуженный юрист России
Чумаков Андрей Александрович - к.ю.н., соуправляющий партнер Lurye, Chumakov & Partners

Продолжительность курса: 94 ак. часа.
Сроки проведения: 01.10.25 - 23.12.25

Ссылка устарела
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

В Гайде:
Теория по опасности разных материалов
Какую посуду и технику избегать
Какие покрытия самые безопасные
Конкретные варианты и ссылки на детскую и взрослую посуду, утварь, технику для кухни!

Сохраните здоровье всей семьи и перестаньте пользоваться токсичными вариантами

Автор: Юсупова Екатерина, я дипломированный нутрициолог, health-coach, эколог и уже более 5-ти лет веду ЗОЖ-блог.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Трёхдневный интенсив - секреты эффективной организации рабочего места.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ИНТЕНСИВ?

• Кто хочет успевать больше: правильная организация позволяет быстрее находить нужное, что существенно экономит ваше время
• Кто хочет снизить стресс: упорядоченное пространство создаёт ощущение контроля и спокойствия, что снижает уровень стресса в работе
• Кто хочет развить навык самоорганизации, освоить полезные техники и приемы, которые можно применять не только на работе, но и в повседневной жизни
• Кто хочет создать комфортную рабочую атмосферу: организованное пространство делает работу более приятной и комфортной, что положительно сказывается на общем самочувствии
• Для тех, кто хочет повысить продуктивность: организованное пространство помогает сосредоточиться и эффективно выполнять задачи

ЗА ТРИ ДНЯ МЫ С ВАМИ:

1 день. Освобождаем рабочее пространство.
✩ Разберём всё, что накопилось, и создадим идеальное пространство.
✩ Мы правильно сгруппируем предметы, определим функциональные зоны и выберем стол, который станет вашим источником комфорта и продуктивности.

2 день. Организуем удобное хранение.
✩Погрузимся в мир удобных систем хранения!
✩ Научитесь использовать оригинальные приспособления для ящиков и полок, чтобы повысить свою продуктивность.
✩ Откроете для себя классные лайфхаки для бумаг, канцелярии, проводов и заметок, чтобы всё всегда было под рукой.

3 день. Осваиваем секреты ежедневного порядка.
✩ Превращаем порядок в привычку для комфортной работы. Организуем мобильное рабочее место, идеально подходящее для ограниченного пространства.
✩Мы решим проблемы с фоном за спиной и создадим комфортную атмосферу для продуктивной работы в любом месте!
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть... ​

​

Как перестать тратить зря время, деньги и энергию из-за беспорядка в доме

Урок из курса "Порядок в доме"
Урок 1: Разумное расхламление
Как найти баланс
Урок 2: Технические моменты расхламления
Урок 3: Базовые принципы хранения вещей в доме
Три приема, благодари которым вдоме всегда будет порядок
Урок 4: Закладываем фундамент организованного дома
Урок 5: Как работать с разными категориями
Подробнее об особенностях разных категорий вещей
Урок 6: Пошаговый алгоритм организации
10 шагов для организации любого места в доме,
Урок 7: Приемы для организации хранения вещей
Список приемов, которые помогут организовать вещи удобно
Урок 8: Все, что нужно знать про органайзеры
Урок 9: Как работать со сложными местами
Урок 10: Антирасхламление гардероба
Как раскламлять гардероб, чтобы не пожалеть, но и не вернуться к старому
Урок 11: Организация гардероба
Как организовать вещи в шкафу, чтобы в нем не приходилось регулярно наводить порядок
Урок 12: Расхламление кухни
Особенности работы с кухонными принадлежностами и запасами
Урок 13: Организация кухни
Как организовать кухню, чтобы тратить меньше премени на приготовление еды и уборку
Урок 14: Как сохранить результат
Урок 15:Заключение

2) Урок из курса "Уборка дома"
Модуль 1
Инвентарь: правила выбора
Моющие средства: ликбез
Моющие средства: безопасность
Технологии профессиональной уборки

Модуль 2
Тайм-менеджмент в уборке
Уловки для борьбы с прокрастинацией
Графики: за и против
Поддерживающая уборка

Модуль 3
Уборка по сценариям
Кратчайший путь уборки пыли
Кратчайший путь мытья окон
Кратчайший путь уборки кухни
Кратчайший путь уборки санузла
Система уборки

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

25-летняя путинская эпоха подошла к своему бесславному и саморазрушительному концу. Откуда уверенность в завершении одной эпохи и начале исторических перемен?
На смену тревожному августу идет горячая осень. Она должна положить начало глубоким политическим переменам, которые бесповоротно изменят отечественную политику и зададут новую историческую траекторию России.
Об этом вы узнаете во время встречи с самым осведомленным политическим экспертом России Валерием Соловьем, который поделится аналитическими размышлениями, эксклюзивной и сенсационной информацией с участниками мероприятия.


Автор: Соловей Валерий Дмитриевич (иностранный агент) Доступная манера изложения, открытость, незаурядный ораторский талант, честность и принципиальность создали Валерию Соловью высокую репутацию в российском обществе и вызвали негодование властей.

Онлайн-трансляция 12 сентября 2024 года
20:00 — Начало трансляции
21:15 — Телемост
21:30 — Сессия вопрос-ответ
22:00 — Финал трансляции
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Гостям раздаются бланки (пришлем вам в комплекте с игрой) , на которых написано 9 треков , у всех гостей эти бланки разные. Задача, как в лото, собрать все треки своего бланка.
Игра крута тем, что гости сами выбирают какую цифру открыть и какой трек сейчас зазвучит, плюс на бланках есть разные задания , если ты собрал зелёную строчку - то танцуешь под следующий трек, если красную, то весь зал поет для тебя следующую песню и тп.

Это интерактив легко может стать песенным - потому что этим песням все заходят подпеть , либо танцевальным, если ведущий добавит условия, например, если у тебя совпало - ты танцуешь под этот трек, или наоборот танцуешь тогда, когда не совпало.
ТЫ ТОЧНО ИСПОЛЬЗУЕШЬ ЕЕ НА ВСЕХ ВЕЧЕРИНКАХ, от свадеб до корпоративов.

Игра НЕРЕДАКТИРУЕМАЯ , защищена от копирования скрытым паролем
Для корректной работы презентации необходима программа Power Point версии не ниже 2016 года.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1-2. Договор купли-продажи

• Определение. Консенсуальность. Роль задатка.
• Синаллагматический характер договора, функциональная синаллагма. Добросовестность и синаллагма.
• Понятие перфекции купли (emptio perfecta). Переход риска на покупателя. Исполнение и расторжение купли-продажи.
• Ответственность продавца за эвикцию. Ответственность продавца за качество товара.
• Отдельные виды купли-продажи: купля продажа с условием испытания, с условием уплаты цены, с условием поступления лучшего предложения.

3. Договор аренды

• Содержание обязательства арендодателя, uti frui как объект предоставления, непризнание владения на стороне арендатора
• Синаллагматический характер договорного правоотношения, распределение рисков, invecta et illata
• Обязанности по ремонту, баланс предоставлений (remissio mercedis), адаптация договора к новым обстоятельствам
• Автоматическое возобновление долгосрочного договора аренды
• Понятие договорной связи: учение И. Макнейла о «relational contract» и роль добросовестности (M. Айзенберг)
• Принцип прекращения договора при отчуждении вещи арендодателем (emptio tollit locatum), способы обеспечения интересов арендатора, судьба конструкции в средние века и новое время

4. Договор товарищества

• Синаллагматическая структура договора товарищества, консенсуальность договора товарищества, виды товарищества, товарищество и общая собственность
• Иск из договора товарищества, расчет выгоды и вклада, личный характер договора (intuitus personae), критерии вменения по договору товарищества, принудительное прекращение договора.

5. Кондикционные обязательства

• Предмет кондикционного требования
• Исполнение недолжного и безосновательность передачи (datio ob rem и datio sine causa), переход собственности и каузальность передачи
• Понятия отпадения основания и неправомерного основания (iniusta causa), condictio ex causa furtiva и condictio possessionis
• Объем требования по condictio indebiti и по condictio sine causa, критерии вменения (factum debitoris)
• Реституционные обязательства в римском и современном праве

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Общее учение об обязательстве

• Понятие обязательства. Долг и ответственность (Schuld / Haftung) в структуре обязательственного правоотношения. Предоставление (dare, facere, praestare).
• Ответственность по кондикционным обязательствам (in dando). Просрочка (mora) и невозможность исполнения. Ответственность по обязательствам in faciendo.
• Умысел (dolus) вина (culpa), безвиновная ответственность (custodia). Понятие договорного риска.
• Развитие форм вины: вина за причинение (culpa commissiva), вина за упущения (culpa omissiva), neglegentia, сulpa lata, culpa levis, diligentia patria familias, culpa levissima.

2. Перемена лиц в обязательстве

• Процессуальное представительство, личный характер римского обязательства, in iure cessio hereditatis
• Цессия требований, роль уведомления в обеспечении бесповоротности цессии, структура делегации
• Delegatio dandi и delegatio promittendi, отношения валюты и покрытия, новация с заменой лица в обязательстве
• Чистая делегация, эффект делегации при пороке подлежащих отношений, соотношение личного и имущественного элементов обязательства в структуре делегации.

3. Способы реального обеспечения исполнения обязательств

• Залог, фидуция, ипотека. Право преимущества и право следования как определения реального обеспечения. Акцессорность обеспечения.
• Проблема вещно-правовой природы залога. Порядок реализации залога. Цена залога. Судьба приращений.
• Залог требований. Конверсия предмета залога. Представительский эффект в залоговом праве. Излишек (superfluum) и недостача (residuum).
• Неразвитые формы залогового права в средние века и в современности. Последующий залог. Права младшего кредитора. Ипотечное преемство

4. Фидуциарный перенос права собственности в обеспечительных целях (fiducia cum creditore)

• Распорядительные права фидуциарного залогодержателя и защита фидуциарного залогодателя.
• Lex commissoria при купле и при залоге. Оговорка о сохранении права собственности в современных правопорядках и «титульное» обеспечение.

5. Понятие договора и система договорных типов в римском праве

• Феномен реальных договоров. Пакт и контракт. Консенсуализм в римском праве.
• Учение Лабеона о синаллагме. Кауза в обязательстве. Защита атипичных соглашений.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Юридическое владение

• Понятие владения и владельческой (посессорной) защиты. Защита владения в римском праве, интердикты (interdicta possessoria) и их виды. Понятие порочного владения (possessio vitiosa: vi, clam, precario). Развитие защиты владения в средние века и в эпоху кодификаций.
• Redintegranda, actio spolii, nouvelle dessaisine, сезина (saisine, seisin, Gewere), защита владения в кодексе Наполеона и в Германском гражданском уложении. Проблема владения в ГК РФ. Определение владения.
• Владение (possessio) и держание (detentio); владение на себя и держание на чужое имя. Владение самостоятельное и производное.
• Animus во владении. Теория Савиньи. Римское учение о владении. Causa possessionis. Передача и ее виды (traditio brevi manu, constitutum possessorium).

2. Способы производного приобретения права собственности

• Передача: каузальная или абстрактная? Учение Савиньи об абстрактном вещном договоре и его основания в римском праве. Datio ob rem и datio sine causa.
• Исполнение недолжного (condictio indebiti) и кондикция (condictio indebiti). Концепции М. Казера и В. Флуме.
• Современное состояние доктрины. Передача и отчуждение права собственности в европейских правопорядках.

3. Приобретательная давность

• Реквизиты приобретательной давности в римском праве. Непрерывность владения и владение для давности (possessio ad usucapionem).
• Действительность титула (causa usucapionis), мнимый титул (titulus putativus). Сложение сроков (accessio temporis, accessio possessionis). Субъективная добросовестность (bona fides).
• Ошибка в праве (error iuris). Презумпции. Реквизиты приобретательной давности в ст. 2229 Кодекса Наполеона, ст. 533 ч. 1 т. Х Свода Законов, ст. 234 ГК РФ.

4. Общая собственность

• Понятие доли в праве собственности на нераздельную вещь (pars pro indiviso). Бездолевая общая собственность и ее пережитки в римском праве (ius prohibendi, ius adcrescendi).
• Распорядительные права участника общей собственности. Иск о разделе общей собственности (actio communi dividundo) и его структура.

5. Права на чужие вещи (iura in re aliena)

• Понятие абсолютного права. Проблема пассивного субъекта вещного правоотношения. Право следования. Проблема закрытого списка вещных прав (numerus clausus).
• Система вещных прав. Право собственности и проблема его разделения. Функциональное, статусное и временное разделение собственности.

6. Сервитуты (iura praediorum)

• Классические определения сервитутов, содержание сервитутов, теория Фойхта, права собственника служащего участка, обязанности собственника господствующего участка
• Сервитуты позитивные и негативные, способы установления и защиты, амбулаторность сервитутов, сервитуты и ограничения права собственности, проблема приобретения сервитутов по давности, modus servitutis, проблема типизации сервитутов.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Введение в структуру правоотношения и принципы исковой защиты

• Структура нормы, структура требования, исковая формула, виды исков, диспозитивность и состязательность, движение процесса, управление процессом со стороны суда, litis contestatio
• Понятие предмета иска (petitum), превышение требования (pluris petitio), виды кондемнации, исковые возражения (exceptiones), судебное решение (res iudicata), преюдиция

2. Общее учение о сделке

• Виды сделок. Реквизиты юридической сделки (essentialia negotii). Становление учения о существенных элементах сделки в юридической науке
• Кауза (causa) в сделке. Абстрактные сделки. Пороки сделки: восполнимые и невосполнимые; конвалидация (convalidatio).
• Сделки ничтожные и недействительные; обратимость (реституция) и оспоримость.

3. Акцидентальные элементы сделки (accidentalia negotii)

• Условие (condicio), срок (dies), модус (modus). Условия потестативные, объективные и смешанные; отлагательные и отменительные.
• Условие по умолчанию (condiсio tacita, condicio iuris) Фикция обратного действия условия, условие и новация, положение сторон по сделке под начальным сроком (ius pendens), ретроактивность срока.

4. Добросовестность как правовой принцип (bona fides)

• Fides в древности, fraus, dolus. Умысел и обман как антиподы добросовестности. Bona fides в сделках.
• Naturalia negotii. Exceptio doli. Иски по доброй совести (bonae fidei iudicia): специфика кондемнации, историческое развитие, сфера отношений. Добросовестность и ее действие.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

На вебинаре рассмотрены следующие вопросы:

1. Понятие абстрактной сделки

• Происхождение, связь с принципом разъединения (Гуго, Савиньи, Пухта, Йеринг)
• Абстракция и учение о вещном договоре
• Вещный договор и передача владения (традиция)
• Иные сферы приложения принципа абстрактности (представительство, вексель, абстрактное обещание, неакцессорные залоговые конструкции, цессия)

2. Источники учения о вещном договоре Савиньи

• Передача и свобода воли собственника на перенос (J. 2, 1, 40)
• Дарение и отсутствие основания. Iacta missilia. Учение Гуго Гроция
• Противоречие между свидетельствами D. 41, 1, 36 и 12, 1, 18: «вынужденная интерполяция» (К.А. Канната (C.-A. Cannata)), обоснование возражения на кондикционный иск (Х. Крампе, Г.М. Эмпель)

3. Исполнение недолжного (solutio indebiti) как пример перехода собственности без основания

• Кондикция из исполнения недолжного (condictio indebiti) и виндикация
• Исполнение недолжного как пример внешней абстрактности при внутренней каузальности (Г. Яр (G. Jahr))
• Попытки исторического объяснения: Казер, Флуме и Якобс
• Solutio как самостоятельная сделка и как самостоятельная кауза, causa ad hoc

4. Принцип разъединения и система гражданского кодекса

• Положение купли-продажи в ФГК и в ГГУ
• Учение о вещном договоре и консенсуальный перенос права собственности
• Консенсуальность транслативной сделки и принцип разъединения
• Constitutum possessorium
• Титул владения и каузальность. Учение Савиньи о владении
• Фактическая передача и вещный договор

5. Ничтожность — относительная ничтожность — оспоримость: абстрактность и каузальность сделки

• Абстрактность внешняя и внутренняя
• Абстрактность как отказ в оспаривании сделки из порока основания
• Оспоримость при абстрактности: обман и принуждение
• Понятие идентичности порока
• Какие основания для оспаривания пасуют перед абстрактностью вещной сделки?
• Какие основания для оспаривания обязательственной сделки поражают одновременно исполняющую сделку?

6. Абстрактность как соединение обязательственной и исполняющей сделок в единую сделку lege lata.

• Подчинение единой сделки правилам недействительности части сделки (§ 139 BGB) и его критика (Айзенхардт (Eisenhardt))
• Подчинение переноса действительности основания по воле сторон и его отличие от соединения сделок.
• Недопустимость соединения сделок по воле сторон и учение о единстве волеизъявления при обязательственной и вещной сделках.

7. Виндикация / кондикция из отпадения основания (causa finita, Leistungskondiktion § 812 ГГУ)

• Отпадение основания как вещноправовой фактор (при каузальности) или как источник обязательственного реституционного требования (при абстрактности)
• Недопустимость кондикции при осведомленности плательщика о пороке основания (§ 814 ГГУ; абз. 4 ст. 1109 ГК РФ)
• Эффект оспаривания обязательственной сделки (абстрактность / каузальность)
• Бесповоротность позиции последующего приобретателя при абстракции

8. Значение учения об абстрактном вещном договоре

• Йеринг о функции защиты оборота
• Конфликт между недобросовестностью и абстрактностью: поражает ли осведомленность приобретателя лишь обязательственную сделку или также вещно-правовую?
• Абстракция и добросовестное приобретение
• Абстракция и двойная продажа
• Абстракция и нарушение добрых нравов
• Абстракция и приобретение от недееспособного
• Оговорка о сохранении права собственности и абстракция

9. Абстракция, каузальность, консенсуализм и уплата цены по договору купли-продажи

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

О чем курс

Первоисточик современного права

Курс опирается на опыт преподавания в РШЧП (магистерский курс "Актуальные проблемы римского частного права), который читается с 2005 г. по сей день. Курс способствует мобилизации абстрактного мышления и пониманию формального метода. Слушатель вводится в терминологию классического права, прослеживает ее развитие и современные смыслы, приглашается к критическому осмыслению возможных путей развития ключевых институтов, исторических развилок и упущенных альтернатив, призывается оценить подлинное функциональное богатство отдельных конструкций и структурное единство основных институтов частного права.
Тематика охватывает проблемы общей части, институты вещного права: владение, способы приобретения и защиты права собственности, права на чужие вещи; общее учение об обязательстве, включая способы обеспечения и их развитие; отдельные виды обязательств из договоров и важнейшие внедоговорные обязательства.

Программа
Модуль 1. Общая часть
Модуль 2. Вещное право
Модуль 3. Общее учение об обязательстве и договоре
Модуль 4. Отдельные виды обязательств

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Запись курса "Права на жилые и нежилые помещения в здании" не входит в данную складчину. Только материалы курса "Здания и помещения в них"

О чем пойдет речь?
Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, в которых отсутствует достаточное нормативное регулирование так называемой «поэтажной собственности». Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав и требует системного регулирования. При этом правообладателю указанных помещений в обязательном порядке принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок, расположенный под ним.

Лишь незначительное число норм посвящено в Жилищном кодексе РФ жилым помещениям и напрочь отсутствует регулирование в отношении нежилых помещений. Всё регулирование в отношении нежилых помещений сосредоточено в небольшом постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. Регулирование общего имущества в коттеджных поселках и таунхаусах и вовсе отсутствует.

Вместе с тем оборот жилых и нежилых помещений исчисляется десятками тысяч сделок, а общее число зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, - исчисляется миллионами.

Более 50 тысяч судебных актов были приняты по поводу разграничения индивидуального и общего имущества в многоквартирном доме. «Болевыми точками» судебной практики являются переоборудование помещений из жилых в нежилые, необходимость получения согласия собственников на обустройство балкона, установку кондиционера, подключение интернет-оборудования и т.п. Поэтому вопросы, освещаемые на семинаре, касаются не только тех, кто профессионально трудится в сфере недвижимости, но и тех юристов, которые являются собственниками квартир и принимают участие в управлении общим имуществом своего многоквартирного дома.

Практика рассмотрения споров в сфере прав на помещения в жилых и офисных зданиях постоянно пополняется новыми казусами, знание которых жизненно необходимо специалистам по недвижимости, юристам управляющих компаний, председателям ТСЖ и владельцам помещений.

Появились новые подходы к управлению общим имуществом в коттеджных поселках, оспариванию решений собраний, изменению расходов на общее имущество, переводу помещений из жилых в нежилые и другое.

Авторы записали вводный теоретико-практический курс по поэтажной собственности и отвечают на сложные вопросы слушателей, а также представляют обзор изменений и важнейших правовых позиций.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...